房屋土地借貸款是什麼？到台中當舖該怎麼借？
2024.09.13
土地房屋借款分為兩種
『房地一胎貸款』是指在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向申請房屋貸款，此時貸款成數一般比較高。
『房地二胎貸款』是指在已經存在一筆房屋貸款的情況下，再次向銀行或貸款機構申請另外一筆貸款。這種貸款是在已有的房屋貸款之上再次借款，因此被稱為「二胎貸款」。
申辦人需準備資料 :
房屋或土地相關資料：
- 房屋土地所有權狀正本(這是證明你擁有房屋或土地的重要文件)。
- 個人身份證明文件：
- 所有權人身分證、第二身分證明文件，如健保卡、駕照。
- 所有權人印鑑證明一份(有效期限3個月內)
- 所有權人原印鑑章
收入證明(加分用)：
- 薪資收入：提供近期的薪資單或所得證明，證明你的穩定收入。
- 自營事業：如果你是自營業主，需要提供相關的財務報表或營業執照等文件。
辦理當舖台中房屋土地貸款有那些優點?
- 條件寬鬆免聯徵
- 不需調銀行聯徵，且免擔保人
- 只要是年滿18歲的土地所有權人就可申請借款
- 還款彈性免綁約
- 核貸快速免等待
即時解決資金周轉需求
銀行房屋土地貸款VS台中當舖土地房屋貸款
銀行土地貸款
借款期限：通常較長，一般在5至20年之間。銀行傾向於提供較長的還款期，以降低每月還款壓力。
信用調查：銀行會調閱借貸人的聯徵紀錄，以評估其信用狀況。如果借貸人有不良信用紀錄，銀行可能會拒絕貸款申請。
借款額度：通常為土地或房產市價的60%至80%左右。這樣做是為了降低銀行的風險，並確保借貸人有足夠的資金來支付首期款和其他費用。
利率和費用：銀行的利率可能較低，但通常會有各種手續費或其他費用。
台中當舖土地、房屋貸款
借款期限：靈活且不固定。你可以在協商後設定合適的還款期限，若資金問題解決，也可以提早還款而不會受到罰款。
信用調查：民間機構通常不會調閱聯徵紀錄。他們可能更多依賴於借貸人提供的資產證明或其他擔保來決定是否貸款。
借款額度：通常可以接近或甚至超過土地市價，這使得在資金需求急迫的情況下，借貸人能夠獲得更多資金。
總的來說，銀行貸款適合那些信用良好且能夠接受較長還款期的借貸人，而民間貸款則可能更適合那些需要更高額度貸款或急需資金的借貸人
台中房屋土地借款如何申辦?
一、來電或親洽申辦貸款
聯繫本當舖，與專員討論您的需求，及討論借款方案
二、準備文件並申請
備妥上述房屋土地借款相關資料，到當舖店內辦理借貸
三、估算可貸額度
鑑估土地，說明可貸額度及借款利率，與申辦人協談滿意再借款
四、簽約對保
過件後借款人簽寫借款合約
五、建物、土地設定
簽約完成後，至地政機關設定建物、土地抵押權
六、立即撥款
完成設定後，當舖立即撥款給借款人
台中國泰當舖為合法立案的專業台中當舖，保障客戶權益，合理放款，
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